Инструмент МЛИС/МСИС ОИН 1.0: оптимизация инвестиции в недвижимость 

Краткое описание 

Существуют две разновидности этого оптимизирующего программного инструмента версии 1.0: "Многоязычная локальная инструментальная система оптимизации инвестиции в недвижимость (МЛИС ОИН 1.0)" и "Многоязычная сетевая инструментальная система оптимизации инвестиции в недвижимость (МСИС ОИН 1.0)".

Программы МЛИС ОИН 1.0 и МСИС ОИН 1.0, созданные на основе ИТ АУ ДТИП, предназначены для нахождения эффективных стратегий купли или продажи объектов недвижимости (ОН) с коммерческой целью либо их сдачи в аренду. В них предусмотрены два режима использования инвестиции: 1 — "инвестиция в покупку чужой недвижимости" и 2 "инвестиция в модернизацию своей недвижимости". Первый режим применяется в случае, когда пользователь собирается инвестировать свои денежные средства в покупку ОН для их последующей перепродажи или сдачи в аренду, а второй в модернизацию своих ОН для их дальнейшей продажи или сдачи в аренду. В каждом из этих режимов предусмотрено решение задач следующих четырех типов: 1) максимизация абсолютного дохода от продажи ОН без учета фактора окупаемости; 2) то же с учетом этого фактора; 3) максимизация относительного дохода от эксплуатации ОН без учета фактора окупаемости; 4) то же с его учетом.

Для задач покупки чужой недвижимости или модернизации своей допускается использовать не только собственные денежные средства инвестора, но и кредитные, привлекаемые под конкретную процентную ставку. В результате решения поставленной задачи находится не только оптимальные совокупность и параметры приобретаемых или модернизируемых ОН, но и в случае абсолютного дохода от их реализации оптимальная сумма кредита, которая будет при этом потрачена.

В МЛИС/МСИС ОИН 1.0 предусмотрена также функция статистики, позволяющая оценивать для задач типа 2 и 4 эффективность инвестиции с учетом фактора ее риска.

Вся информация об ОН хранится в их специализированных базах данных (БДОН), создание и коррекция которых предусмотрена в МЛИС и МСИС. БДОН бывают двух типов: A и B, первый из которых предназначен для покупателей чужой недвижимости, а второй для продавцов своей. Предусмотрен режим автоматической коррекция БДОН при решении любой задачи.

МЛИС/МСИС ОИН 1.0 являются многоязычными программами, альтернативные языки интерфейсов которых хранятся в отдельных файлах, называемых языковыми оболочками. В состав этих программ входят две такие оболочки: русская и английская, а также прилагается специальная программа версии 1.0 под названием "Генератор языковых оболочек (ГЯО 1.0)", позволяющая самим пользователям создавать такие оболочки для любых языков, на которых они обычно общаются.

МЛИС ОИН 1.0 представляет собой автономную программу, рассчитанную на конкретного пользователя (ее облегченная версия распространяется бесплатно).

МСИС ОИН 1.0 — это сетевая программа, предназначенная для предоставления через Интернет или локальную сеть услуг многим пользователям. Она состоит их двух частей: одного удаленного модуля оптимизации (МО), в котором происходит синтез оптимальных стратегий покупки или модернизации ОН, и многочисленных автоматизированных рабочих мест (АРМов), ориентированных на конкретных пользователей МСИС. Каждый такой АРМ предназначен для подготовки отдельным пользователем входных данных решаемых им задач и для вывода результатов расчетов. Информационная связь между АРМами и МО осуществляется по Интернету (локальной сети) путем обмена файлами входных и выходных данных. При этом МО размещается на отдельном сервере, обеспечивающем оперативность и полную автоматизацию процесса взаимодействия АРМов с данным модулем.

МСИС ОИН 1.0 является одним из двух ключевых инструментов совершенной технологии торговли недвижимостью, предложенной основателем ИТ АУ ДТИП, которая может быть создана на его основе (вторым таким инструментом является программа МСИС ОИЖ 1.2).

Примечание 1. МЛИС/МСИС ОИН 1.0 является локализованной версией программного продукта широкого назначения по оптимизации стандартных инвестиций ЛИС/СИС ОИ 2.1.

Областью возможного использования МЛИС/МСИС ОИН 1.0 является торговля недвижимостью.

Автор и создатель этого программного инструмента М.В. Бурлаков, основатель ИТ АУ ДИТП (г. Киев, Украина). Срок его ввода в эксплуатацию сентябрь 2017 года. Место разработки г. Киев (Украина).

Примечание 2. Вы можете решить бесплатно в МСИС ОИН 1.0 до 10 тестовых задач, перейдя по ссылке. Вы также можете приобрести у основателя технологии комплект программы МЛИС ОИН 1.0 с привязкой через его серийный номер к техническим параметрам того компьютера, на котором он будет установлен. 

Более подробную информацию о МЛИС/МСИС ОИН 1.0, а также комплект облегченной версии программы (ОВП) МЛИС ОИН 1.0 вы можете получить ниже на этой странице.

Список публикаций

1. Бурлаков М.В. Предложение сотрудничества по внедрению в жизнь совершенной технологии торговли недвижимостью. — 13.02.2015.

2. Бурлаков М.В. Создание совершенной технологии торговли недвижимостью - это абсолютно реально. — 13.02.2015.

Информационные файлы 

Скачать документ "Технические характеристики МЛИС/МСИС ОИН 1.0" (файл "Технические_характеристики_МЛИС-МСИС_ОИН_1.0_уцо.pdf", 144 Кбайт). 

Скачать документ "Пресс-релиз МЛИС/МСИС ОИН 1.0" (файл "Пресс-релиз_МЛИС-МСИС_ОИН_1.0_уцо.pdf", 125 Кбайт).  

Файл комплекта ОВП МЛИС

Скачать многоязычный комплект ОВП МЛИС ОИН 1.0 (файл "LVP_MLIS_RIO_1.0.zip", 2,01 Мбайт).